Autore Topic: Rifugi vendesi/affittasi....  (Letto 22551 volte)

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Offline Renzo

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Re:Rifugi vendesi/affittasi....
« Risposta #15 il: 30/01/2014 12:02 »
... E' stato gestito fino al 1993 quando le norme provinciali in materia non hanno più permesso di riconoscerlo come rifugio alpino, creando quindi condizioni non più vantaggiose, in termini economici, per l'attività...

E dovrebbe diventare vantaggioso oggi? Dopo 200.000 euro di investimento?  :o (da recuperare in massimo 20 anni)

Offline Normanno

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Re:Rifugi vendesi/affittasi....
« Risposta #16 il: 30/01/2014 12:31 »
Non l'ho mai fatto ma sono sicuro che a gestire un rifugio ti fai un culo come una scimmia... Bisogna avere una grande passione per resistere...

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.... Un rifugio è un bell'impegno e trovare qualche giovane disposto a mollare gli agi di un lavoro moderno per passare alla gestione di una struttura in montagna, non è così semplice.

Quest'estate per puro caso ho conosciuto tre ragazzi che stanno ristrutturando (a loro spese) un vecchio rifugio chiuso da 20 anni e che contano di aprire quest'anno! La zona è quella ai piedi delle Pale di San Martino. Certo i lavori da fare sono tanti e ci vuole, come dicevano Agh e Trabuccone, una volontà di ferro, però devo ammettere che, anche se mi occupo di tutt'altro, gestire un rifugio rimane sempre un pensiero che mi affascina profondamente. In ogni caso questi ragazzi che ho conosciuto, anche se la costruzione era ancora ufficialmente chiusa ci hanno offerto torta e da bere e ci han lasciato campeggiare (durante il giorno) sul prato all'ingresso. Pur continuando per ora a svolgere le loro professioni stanno organizzando e portando avanti tutta una serie di attività molto fantasiose (ad esempio serate di lettura e musica in malga, un bosco di alberelli sui quali può essere attaccata una targa ricordo per le famiglie che lo desiderano...) con le quali raccogliere fondi per il restauro del rifugio/malga e sfruttando le agevolazioni per le nuove imprese che la Provincia di Trento, meritoriamente, mette a disposizione. Secondo me se un giovane ha un pò di esperienza in merito e la voglia di fare, gestire un rifugio non è niente male come progetto di vita. Di seguito riporto il link 
www.malga-civertaghe.it

Offline Normanno

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Re:Rifugi vendesi/affittasi....
« Risposta #17 il: 30/01/2014 12:33 »
Ps: La torta era ottima!  ;D

Offline AGH

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Re:Rifugi vendesi/affittasi....
« Risposta #18 il: 30/01/2014 12:42 »
Un momento però: un conto è avere una malga di proprietà ereditata dalla famiglia, un altro conto è mettere 200 mila euro per ristrutturare un rifugio con una concessione che avrà una scadenza!

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Offline AGH

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Re:Rifugi vendesi/affittasi....
« Risposta #19 il: 30/01/2014 12:42 »
A quelle condizioni dubito molto che il rifugio Calisio troverà un gestore

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Offline Renzo

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Re:Rifugi vendesi/affittasi....
« Risposta #20 il: 30/01/2014 14:32 »
A quelle condizioni dubito molto che il rifugio Calisio troverà un gestore

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Dipendesse da me, chi l'ha costruito, se non lo usa più, bonifica l'area a sue spese. Il sostantivo "rifugio" poi dovrebbe essere permesso solo ad attività isolate raggiungibili solo a piedi, altrimenti lo chiami bar/ristorante/hotel fuorimano... uff se sono acido oggi...  ;D


Offline radetzky

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Re:Rifugi vendesi/affittasi....
« Risposta #21 il: 30/01/2014 14:37 »
Dipendesse da me, chi l'ha costruito, se non lo usa più, bonifica l'area a sue spese. Il sostantivo "rifugio" poi dovrebbe essere permesso solo ad attività isolate raggiungibili solo a piedi, altrimenti lo chiami bar/ristorante/hotel fuorimano...
mi par giusto, così succede nei paesi civili..
uff se sono acido oggi...  ;D
dire pane al pane e vino al vino non vuole affatto dire essere acidi ma essere sinceri
 ;)

..purtroppo pare non essere + di moda...
quando che le pegore le va a destra.. mi vago a sinistra. e quando le va a sinistra mi vago a destra !

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Re:Rifugi vendesi/affittasi....
« Risposta #22 il: 30/01/2014 17:48 »
Ma il rifugio evidentemente è di proprietà pubblica, e  non hanno soldi per farlo ripartire. Pensano di dare la concessione gratis ma anche così è una impresa quasi disperata. Il posto non è neanche male, vicino alla città, ma le spese di gestione saranno una mazzata e i ricavi dubbi

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Offline Selvagem

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Re:Rifugi vendesi/affittasi....
« Risposta #23 il: 30/01/2014 21:07 »
Ma il rifugio evidentemente è di proprietà pubblica, e  non hanno soldi per farlo ripartire. Pensano di dare la concessione gratis ma anche così è una impresa quasi disperata. Il posto non è neanche male, vicino alla città, ma le spese di gestione saranno una mazzata e i ricavi dubbi

Questo rifugio non ha mai avuto vita facile, praticamente è un debito, ci vuole coraggio per accettare queste condizioni . Inoltre se uno è anche scaramantico non ci pensa proprio visto che negli anni 90 in una baita accanto  vennero assassinati due barboni, che la dice lunga sulla frequentazione escursionistica di quei posti
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Re:Rifugi vendesi/affittasi....
« Risposta #24 il: 31/01/2014 07:47 »
A parte la scaramanzia, sono le premesse che non stanno in piedi. Investire 200.000 euro per una concessione di un rifugio chiuso da anni, e in quel posto, mi pare improponibile

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Offline Normanno

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Re:Rifugi vendesi/affittasi....
« Risposta #25 il: 31/01/2014 09:36 »
Un momento però: un conto è avere una malga di proprietà ereditata dalla famiglia, un altro conto è mettere 200 mila euro per ristrutturare un rifugio con una concessione che avrà una scadenza!

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Indubbiamente!! Non avere la certezza che poi quel posto sarà tuo è un enorme disincentivo ad investire qualcosa, specie di questi tempi! In ogni caso, poi, l'impegno per ristrutturare e, successivamente, per gestire è il medesimo, ed è a quello che mi riferivo! :)

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Re:Rifugi vendesi/affittasi....
« Risposta #26 il: 31/01/2014 10:48 »
Indubbiamente!! Non avere la certezza che poi quel posto sarà tuo è un enorme disincentivo ad investire qualcosa, specie di questi tempi! In ogni caso, poi, l'impegno per ristrutturare e, successivamente, per gestire è il medesimo, ed è a quello che mi riferivo! :)

certo uno potrebbe dire: lo considero come un affitto... Ma: se fai i lavori di ristrutturazione i soldi li devi tirar fuori tutti e subito e non è come pagare 10.000 euro l'anno (o li hai già, o fai un mutuo). Inoltre il rifugio è fermo da anni, quindi bisogna partire da zero con tutte le difficoltà e le incertezze del caso. Oltre a questo aggiungi le spese di gestione e l'ipotesi diventa veramente un azzardo notevole. Altro che "giovane che voglia mettersi in gioco" come si dice nell'articolo: sembra più qualcosa di adatto a un kamikaze  ;D
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Offline valentinaEmisha

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Re:Rifugi vendesi/affittasi....
« Risposta #27 il: 31/01/2014 11:10 »
http://trentinocorrierealpi.gelocal.it/cronaca/2013/05/10/news/rifugio-boch-va-deserta-anche-la-quarta-asta-1.7040406

articolo vecchio e area geografica diversa, ma il denominatore comune è sempre lo stesso ..... mancanza di soldi e prezzi alti

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Re:Rifugi vendesi/affittasi....
« Risposta #28 il: 31/01/2014 12:55 »
Vabe' ma il Boch è avviato e in zona appetibile come Campiglio, sia pure a prezzo altissimo come affitto.

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Re:Rifugi vendesi/affittasi....
« Risposta #29 il: 02/02/2014 11:16 »
Anche il rifugio Stivo è in crisi! Il gestore ha gettato la spugna, sembra per i vecchi dissidi col malgaro che osteggia la teleferica...

« Ultima modifica: 13/05/2015 09:59 da AGH »
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